摘要：
一、融资租入的概念与特点融资租入是指企业通过融资租赁的方式获得资产的使用权，在这种方式下，企业与租赁公司签订租赁合同，约定在一定期限内支付租金，租赁期满后可以选择购买该资产，融资租... 
一、融资租入的概念与特点
融资租入是指企业通过融资租赁的方式获得资产的使用权，在这种方式下，企业与租赁公司签订租赁合同，约定在一定期限内支付租金，租赁期满后可以选择购买该资产，融资租入具有以下特点：长期的租赁期限、租赁资产的所有权可能转移、租赁合同不可撤销等。
为什么融资租入是资产呢？企业通过融资租入获得了对特定资产的控制权和使用权，虽然所有权在租赁期间归租赁公司所有，但企业能够在租赁期内像拥有该资产一样进行生产经营活动，从中获取经济利益，这符合资产的定义，即企业拥有或控制的、能够为企业带来经济利益的资源，企业在租赁期间承担了与该资产相关的风险和报酬，资产的维护、保养、贬值等风险都由企业承担，同时企业也享受资产带来的收益，从经济实质的角度来看，融资租入的资产与企业购买的资产在功能上并无差异，都为企业的运营提供了必要的支持。
二、融资租入资产的会计处理
在会计处理上，融资租入的资产需要按照相关规定进行入账和计量，通常会将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为入账价值。
这一会计处理进一步强调了融资租入是资产，通过将其确认为资产，能够准确反映企业的财务状况和经营成果，入账价值的确定体现了资产的实际价值和企业对该资产的获取成本，后续的折旧和摊销等处理，也符合资产的会计核算逻辑，有助于企业合理分摊成本，准确计算利润，这种会计处理方式也符合会计准则的要求，保证了会计信息的可比性和可靠性。
三、融资租入资产对企业的重要意义
融资租入资产对企业具有诸多重要意义，它为企业提供了一种灵活的融资方式，相较于传统的贷款购买资产，融资租入的门槛较低，手续相对简便。
从资产的角度来看，它让企业能够在不占用大量资金的情况下获得所需的资产，优化了企业的资产结构，企业可以将有限的资金用于其他核心业务的发展，提高资金的使用效率，通过融资租入资产，企业能够及时更新设备和技术，保持竞争力，在快速发展的市场环境下，拥有先进的资产是企业持续发展的重要保障，随着租赁期满后所有权的可转移选项，企业在长期来看有可能最终获得该资产的所有权，进一步增强了企业的资产实力。
四、融资租入资产的风险与管控
融资租入资产也并非毫无风险，租赁合同中的条款可能存在不利于企业的情况，如租金过高、租赁期限不合理等。
为了有效管控这些风险，企业需要在签订租赁合同前进行充分的调研和评估，对租赁公司的信誉、租赁条款的合理性、资产的质量等方面进行仔细审查，企业还需要建立完善的风险管理制度，对融资租入资产的整个过程进行监控和管理，在租赁期间，要密切关注资产的使用情况和市场变化，及时调整策略，通过有效的风险管控措施，企业可以最大程度地降低融资租入资产带来的风险，确保资产能够为企业带来稳定的经济利益。
五、融资租入资产的未来发展趋势
随着经济的发展和金融创新的不断推进，融资租入资产的未来发展趋势也值得关注，融资租赁行业将不断壮大和规范，为企业提供更加优质和多样化的服务。
随着技术的进步，对资产的管理和监控也将更加智能化和高效化，企业可以通过大数据、物联网等技术手段，实时掌握融资租入资产的状态和运行情况，提高资产管理的水平，未来的法律法规和政策环境也可能会对融资租入资产产生影响，企业需要密切关注政策变化，及时调整发展策略，融资租入资产作为一种重要的资产形式，在未来的经济发展中将继续发挥重要作用，企业需要不断适应变化，充分利用这一资源，实现可持续发展。
融资租入资产之所以被视为资产，是基于其对企业的实际控制、经济利益的贡献以及会计核算的要求，它在企业的发展中具有重要的地位和作用，同时也伴随着一定的风险，企业需要正确认识和对待融资租入资产，通过合理的决策和管理，实现资产的优化配置和企业的可持续发展。
